第一次租房，什么也不懂，我要注意什么呢？ 打工版甜妹
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主题分类：
内容类型：个人自述
关键词：租房, 房东, 押金, 房子, 朋友
涉及行业：
涉及职业：
地点： 无
相关议题：无
- 租房时要核实合同内容，明确租金、押金、费用支付及退还方式，所有承诺都应写进合同，避免仅凭口头约定。
- 租客有权了解水电、网费、管理费等各项费用的具体标准和支付方式，并需确认房屋维修责任归属及家电损坏赔偿规则。
- 签约前应检查房屋状况，包括家私家电、水电表底数，并拍照留存，入住和退租时都要及时结算相关费用。
- 租客有权要求房东不得私自进入房屋或更换门锁，相关条款可写入合同以保障居住安全和隐私。
- 租房过程中遇到纠纷或押金难退等问题，租客应及时保留证据并通过正规渠道维护自身权益。
以上摘要由系统自动生成，仅供参考，若要使用需对照原文确认。
贴一个朋友的案例，希望各位注意一下。
以下皆为朋友自述，我仅做分享转发。
用黑中介和黑房东的例子，告诉大家凡事都不要听承诺，尤其是涉及到钱利益的时候。希望这个故事给在座各位还没有毕业的朋友提个醒，因为这个时候是大家找房子的高潮时期，以过来人的经验告诉大家不要被骗，租房之前都要多了解一下房子和合约的情况。
那个时候刚毕业出来没什么阅历，为了过渡，我跑到一个房子那边先短租了一阵子，当时的房东和中介就要求签一年的合同。后来因为急事我就离开房子，准备转租出去。在那之前也收拾好了屋子里面的所有物品，房东和中介都答应说转租出去就会把押金退回。那个时候比较单纯听信了承诺，认为反正这一年的合同还没有到期，到时候再等几个月再问问。
昨天抱着试一试的心态去问了一下，中介当时还跟我打马虎眼说不知道，房东说房子很早就租出去了，但是没有告诉我，然后最恶心的是诱导我介绍朋友来租他其他房子，如果有租就把之前的押金退给我。基于之前的人品，我是不可能干这种坑害朋友的事情。
后来我跟中介和房东都通了一遍电话以后知道他们那边不能把900块钱押金还给我，然后我就去打了12345的政府服务热线投诉电话，对方了解了我各方面的情况，知道这个钱是拿不回来了。
所以今天剪辑这个视频，给所有要准备租房的毕业生提个醒。
一些建议：
给大家一个好的建议，以过来人的经验，如果说要租房的话，刚出来的毕业生建议多去一些巷子里面多转一转找那种真正的房东直租，千万不要经过中介。尤其是女生租房的时候，最好带一个同伴一起去，两个人在一起可以互相探讨，不容易被对方忽悠。
有一些房东人很好，甚至还不要押金。而且房东直租的房子更便宜，也不会上来就告诉你一定得签半年或者一年的合同，凡是要求你上来就得以半年或者一年合同为起的，大概中间有介绍费。只要有经过中介这里面就会有很多我们不知道也看不见的一些潜规则协议。规则是它们定的，它们可以想怎么改就怎么改。
最后还有一个非常重要的，退租这个事情，最好就是几天内马上结清💰，不要像我一样傻傻地拖了这么久（哪怕你的工作真的很忙也别这样），然后才去解决。然后要记得退租之前，把我们住的地方附近的消防通道全部都拍一遍全景照片和视频，有杂物就是重大违规。这样就可以直接打12345和消防方面的电话，直接举报这里有居住的安全隐患。
更多回答
坐标深圳，最近刚好也在看房，准备租房，刚好把自己整理的一些问题分享给你，仅供参考：
⚠️费用方面：
1. 冷热水电，单价多少钱？每月几号交？自己交还是交给房东？
2. 走廊公共水电费？
3. 房租多少钱？每月几号交？压几付几？付给谁？提前多久付？逾期怎么样？
4. 包网不？网费多少钱？
5. 管理费免？管理费包含哪些服务内容？管理具体管什么？
6. 如有其他杂费？包含哪些内容？
⚠️合同方面
7. 出租方姓名，房产证姓名
8. 写明房屋的位置用途，具体门牌号
9. 免租期多久
10. 起租日哪天
11. 自然折损费？～坑
12. 还有什么杂费？管理费？排污费？保底水费？公摊电费？
13. 房屋的修缮和维修由出租人负责。
14. 所租房屋内家私家电损坏责任怎么界定？赔偿如何赔偿？谁来维修？维修费怎么算？（自然损坏房东更换维修，人为原因如何赔偿？赔多少？）
15. 写明租金押金的支付和退款方式。
16. 到期续怎么租？续租租金与押金？
17. 未到期是否可转租或换房？谁给转租？转租费换房费多少钱？未到期押金怎么退？自己找到新租客，押金是否可全部退还？
18. 是否可以进行租房改造？哪些不能改？
19. 小区和楼道有监控吗
20. 身份证复印件注明“仅供租房之用，再次复印无效”
21. 最后加条款：未经允许，房东不能私自开门进屋以及换锁，违约罚款1万。
⚠️入住前需检查⚠️
22. 检查家私家电是否有损坏
23. 家具家电提前拍好照片留用
24. 水电表拍好底数，是否已结清
25. 热水器试用下，确保是好的
26. 水压够吗？
27. 在哪取快递？
暂时想到这么多~
谢邀~
1、别急着交定金！无论对方怎么把房子吹得天花乱坠，你都要回答：好的，我回去思考下再回复你，急着交钱=急着跳坑。
2、好房有很多，但特点就那几个：干净、明亮、通风。严格按照这几个标准找房，入住后基本不会后悔。
3、有钱的话就整租，整租真的可以避免很多很多很多的麻烦！合租一旦跟室友产生矛盾，包括但不仅限于厕所长时间被占用、半夜出现噪音、不打扫卫生，简直就是灾难啊！
4、预算不超工资1/3，通勤不超1小时，通勤工具不超3个，这是幸福生活的最低标准。
5、谨慎二房东/长租公寓，里面骗局特别多，别抱着侥幸的心理，你玩不过TA们的。
6、口头上全是虚的，无论对方给出什么承诺，全部写进合同里。
7、如果做不到都写进合同，签约过程录个音，防止后期出现什么变数。
8、看房看两次，白天看采光，晚上“看”噪音，如果你决定要住的话，自然得谨慎一点。
9、安全很重要，特别重要！三大要素：监控、门禁、保安，可缺一，不可缺二。
10、尽量房东本人签约，这样拿回押金的风险比较小，哦对了，记得查看房产/身份两证。
11、租房平台的选择很重要，一个好的平台可以避免很多假房源，比如：优区生活（哈哈）